| 问题 | 因强行拆迁造成的后果怎样处理 |
| 释义 | 遭到违法强拆时，被拆迁人可以采取的措施有： 1、提起确认违法强拆的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的强拆。那么在这种情况下，强拆行为违法应该是没有问题的。 2、提起国家赔偿之诉。当确认了强拆违法以后，被拆迁人可以提起国家赔偿行政诉讼，要求行政机关进行赔偿。 一、物业公司能拆违章建筑吗 物业公司无权强拆违章搭建。小区业主所搭建的违章建筑应由行政主管部门进行强拆，物业公司没有强拆违章建筑的权利。业主作为违章建筑的搭建人，其所投入的建筑材料、人工费用等都属于他的合法财产，理应受到法律保护。物业公司强拆违法建筑、毁坏他人财物的行为构成侵权，因此所造成的损失应予以赔偿。 二、个人不同意拆房子能强拆吗？ 不同意拆房子能强拆，但强拆需要满足该房违背政策规定的前提条件，同时强拆程序必须合法。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的可以由区、县房地局作出裁决并向人民法院申请，由人民法院实施强拆。 三、违建超过2年就不能拆了吗 违建超过2年还能拆。违建属于持续性违法行为，不存在时效过期的情形。违法建筑无论多久都不会转变为合法建筑，所以就算违章建筑即使超过2年仍然可以拆除。违章建筑虽然建了两年没有发现，但因为违建的存在，违法行为处于持续状态，因此，即便违章建筑超过2年，也会被强拆。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 |
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