| 问题 | 公租房的拆迁补偿款怎样分配 |
| 释义 | 一、公租房的拆迁补偿款怎样分配 公租房的拆迁补偿款分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有的拆迁补偿多些： 1.可以酌情多分配的： （1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 （2）承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 （3）对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 2.有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。 二、公租房申请条件有哪些 公租房申请条件有如下： 1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2.收入、财产低于规定标准； 3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 三、公租房能买下来么 能，目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。 公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房；公租房不可以转租或出租。 |
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