| 问题 | 什么情况下租赁合同不算违约 |
| 释义 | 下列情况下租赁合同不算违约：承租人与出租人协商一致的；租赁合同到期的；不定期租赁的；承租人不依租赁物性质进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；租赁物损毁灭失的。 什么情况下解除租赁合同不计违约金 对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 哪些情形下解除租赁合同不算违约 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 租赁合同在什么情况下无效 租赁合同无效的情况主要有以下几种：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。 什么情况下可以解除租赁合同 解除租赁合同的情况分别有：当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，租赁合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；租赁合同双方协商一致后可以解除合同。 哪些情形解除租赁合同不算违约 解除租赁合同不算违约的情形是：1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；5.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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