| 释义 |
如果是房产抵押，抵押未登记抵押合同是不生效的。因为法律有明确规定房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人就应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
房产没有抵押登记合同生效吗
房产没有抵押登记合同不生效。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
抵押合同生效条件
抵押合同的生效要件：
1、抵押合同担保的主债权债务合同有效；
2、抵押合同双方具备相应的民事行为能力；
3、抵押合同是当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
该内容由 杨振军律师
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