| 问题 | 开发商违约不交房有哪些后果？ |
| 释义 | 购房者在遇到开发商不能按时交房的情况时，应该先仔细查看购房合同是否有延期交房的相关条款。如果有，可以按照合同约定执行；如果没有，可以申请退房。在任何情况下，购房者都不应该强行入住，而应该寻求法律程序解决。 法律分析 买的期房已经修完开发商和承建商有矛盾不能交房，不可以强行入住的。应该寻求法律程序解决。购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。 拓展延伸 如果开发商违约不交房，购房者可以通过以下方式应对：首先，购房者可以与开发商协商解决问题，要求开发商履行合同，交付房屋。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉，寻求法律援助。此外，购房者还可以通过起诉开发商追究其法律责任，要求赔偿损失。在应对开发商违约不交房的情况时，购房者应当及时采取行动，保护自己的合法权益。同时，购房者在购房前应该了解相关法律法规，选择有信誉的开发商和房产中介，以避免类似情况的发生。 结语 购房者买的期房已经修完，但开发商和承建商有矛盾不能交房，不可以强行入住，应该寻求法律程序解决。购房者在遇到开发商延期交房的情况时，应该仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如果开发商违约不交房，购房者可以与开发商协商解决问题，要求履行合同；如果协商无果，可以向相关部门投诉，寻求法律援助；还可以通过起诉开发商追究其法律责任，要求赔偿损失。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。 |
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