| 问题 | 夫妻共同房产通过什么情形认定 |
| 释义 | 夫妻共同房产的认定有以下情形：1、夫妻共同购买的房屋；2、夫妻一方在婚前承租后用共同财产购买的房屋；3、婚前共同购买的房屋；4、父母出资购置并明确赠与夫妻的房屋。婚姻期间所得财产和婚前财产的约定对双方有法律约束力。 法律分析 夫妻共同房产通过以下情形认定： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 拓展延伸 夫妻共同房产的权益可以通过多种方式来确立。首先，夫妻双方可以在购房时以共同名义购买房产，确立共同所有权。其次，夫妻可以通过婚前协议或婚后协议明确约定房产的共有比例，以确保双方的权益。此外，如果一方在婚后单独购买房产，但另一方为其提供了财务支持或共同还款，则可以通过法律程序认定为夫妻共同房产。此外，如果夫妻在婚姻关系存续期间共同居住并共同管理房产，也可以认定为夫妻共同房产。总之，确立夫妻共同房产的权益需要根据具体情况综合考虑法律规定和双方的意愿，并可能需要法律程序的支持来确保权益的合法性和有效性。 结语 夫妻共同房产的认定主要有四种情形：婚姻期间共同购买的房产、婚前承租后用共同财产购买的房产、婚前共同购买的房产、父母出资明确赠与夫妻双方的房产。夫妻对婚姻期间所得财产及婚前财产的约定具有法律约束力。确立夫妻共同房产权益的方式有多种，如共同购买、婚前婚后协议约定、共同居住共同管理等。确立权益需要综合考虑法律规定和双方意愿，并可能需要法律程序的支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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