| 问题 | 宅基地确权到儿子名下的坏处 -宅基地 |
| 释义 | 法律分析： 一般来说，宅基地是不能直接确权在儿子名下的，据了解，宅基地使用权应由本人（户主）先确权，符合条件的前提下，当事人的子女才能“受让”，办理过户手续：1、农村的宅基地以户为单位申请，因此在当事人是户主的前提下，应先确权在本人名下；2、在子女符合本集体的宅基地受让条件（一户一宅），并且已经分户的前提下，宅基地的集体土地使用权证才可以办理过户手续；3、具体可以带上本人的户口本、有效身份证、宅基地使用权证等，事先咨询户口所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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