| 问题 | 新办理房产证需要缴纳的费用都有哪些 |
| 释义 | 购买房子是大多数人所必须追求的目标，而这一些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。那么你知道新办理房产证就需要缴那些费用吗？今天，我们就来聊一聊办理房产证的费用问题。 一、新房办房产证需要多少钱 （1）契税购买一套房，如果面积小于 90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收。购买二套房契税按房款3％征收； （2）登记住宅登记费80元套，非住宅登记费550元套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16．8元平米缴纳，砖混结构按照15．6元平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500（含500）平米以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。 （3）印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。 二、二手房办房产证需要缴纳什么费用办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元钱平米，登记费80元套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 三、普宅和豪宅房产证费用区别144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5．55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5．55％征收，不超过5年的按全额的5．55％征收。若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5．55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。 |
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