| 问题 | 土地使用权出让共有几种方式 |
| 释义 | 土地使用权类型为出让的出让方式有： 1、拍卖出让国有土地使用权； 2、招标出让国有土地使用权； 3、挂牌出让； 4、协议出让。 《城市房地产管理法》第14条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 什么是土地使用权出让方式 土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，所以土地使用权也是可以转给他人的，具体的方式有出让、划拨和转让三种。 共有土地使用权证出让手续有哪些 共有土地使用权证出让手续有： 1.出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权； 2.国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形； 3.土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。 土地使用权出让金是指什么 土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 什么是土地出让土地出让有哪几种形式 土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让有如下形式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 出让土地使用权的条件 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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