| 释义 |
法律分析：在房屋过户时，需要保证房屋无查封记录，以确保权属转移的有效性。根据相关法律规定，以下是保证房屋无查封记录的几种方法：
1. 查阅不动产登记信息。可以通过不动产登记中心查询房屋的权属信息、抵押情况、查封情况等。若房屋存在查封记录，则需要解除查封后才能进行过户。
2. 查阅相关法院公告。在房屋过户前，可以查阅当地法院发布的关于房屋查封的公告。若房屋出现在公告中，则需要等待法院解除查封后才能进行过户。
3. 签订过户合同。在房屋过户时，双方可以签订过户合同，在合同中约定房屋无查封记录并要求对方承担相应的法律责任。若后期发现有查封记录，则可以依据合同约定进行法律追究。
法律依据：
1.《不动产登记暂行条例》第十四条：不动产登记机构应当在登记簿册里记载不动产权利的种类、内容、范围、权利人、有关限制、抵押、查封等情况。
2.《中华人民共和国物权法》第四十五条：不动产的转让，应当在不动产登记簿和权属证书上记载。
3.《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：土地使用权出让合同应当载明受让人获得土地使用权的种类、范围、用途、期限和条件等，并承诺在出让土地使用权时，不存在抵押、查封等限制性条款。
综上所述，要保证房屋无查封记录，可以通过查阅不动产登记信息、法院公告以及签订过户合同等方式进行确认。同时需要了解相关法律规定，依据法律保证权利的有效转移。
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