| 问题 | 二手房买卖合同签字是否有效？ |
| 释义 | 二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形，则二手房买卖合同无效。 法律分析 二手房买卖协议签了字也不一定有效，二手房买卖协议满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 二手房买卖合同签字的法律效力如何确定？ 确定二手房买卖合同签字的法律效力需要综合考虑多个因素。首先，合同双方的签字是合同成立的基本要素，签字表示双方的真实意愿。其次，合同是否符合法律规定的形式要求也是影响法律效力的重要因素。此外，合同内容的合法性、合同是否存在欺诈、强迫等瑕疵也会影响合同的法律效力。最后，法律对于特定情况下的合同签字效力可能有特殊规定，例如房屋买卖合同需要公证等。因此，要确定二手房买卖合同签字的法律效力，需要综合考虑以上因素，具体情况具体分析，并咨询专业律师提供法律意见。 结语 二手房买卖合同签字的法律效力需综合考虑多个因素，如双方真实意愿、合同形式要求、合法性及欺诈等。特定情况下可能有特殊规定，如公证要求。确保合同有效，建议综合分析具体情况，并咨询专业律师提供法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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