| 问题 | 小区的外墙面所有权属于谁 |
| 释义 | 法律分析： 小区的外墙面所有权属于业主共有。此外，共有部分还包括物业服务用房、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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