| 问题 | 买房流水不够责任算谁 |
| 释义 | 买房流水不够责任算谁要根据合同的约定。贷款买房，银行对贷款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种，有些公司是不会写在收入证明上的。 一、别人家的户口本子能贷款吗 不可以的，户口本或者身份证只是贷款的基本资料，但是当事人可以申请无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。一般来说，无抵押贷款需要满足一下条件： 1、有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，也就是要求工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元各银行要求不同果是企业，也要求可以提供近半年对公流水。 2、在当地居住工作满6个月，需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明，单位开具工作证明，并且必须是已过试用期的正式员工。 3、良好的信用记录，即信用卡不能有逾期记录，近半年不能有2次逾期，近一年不能有3次逾期，且逾期不能超过60天。同时，如果有贷款记录，也同样不能有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款，信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。申请文件 1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证2.贷款申请人基本账户的开户许可证3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水4.办公用地的租赁合同或自有房产权证5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，任一即可,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单7.贷款申请人最近3个月缴税证明可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票8.特殊场所经营许可证需特许经营的行业必须提供，如生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证 二、什么情况下需要用到收入证明 一般开收入证明的主要用于银行贷款，如买车，买房等，当然也有特别情况，需要证明个人收入的，如出了车祸需要对方赔偿工资的等，员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明，单位也有责任给员工开具，但应该是按照实际收入开，以防以后出现不必要的劳动纠纷。 收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证，银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 三、买二手房需要社保吗？ 二手房买卖一般不需要提供当地社保，部分限购城市可能有此要求。买二手房单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水以及夫妻双方身份证。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
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