| 问题 | 现在购入不动产的进项税还用分两年抵扣了吗？ |
| 释义 | 现在购入不动产的进项税还用分两年抵扣了吗？是的1、增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。2、纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。购进时已全额抵扣进项税额的货物和设计服务，建筑服务，转用于不动产在建工程的，其已抵扣进项税额的40%部分，应于转用的当期从进项税额中扣减（进项税转出），计入待抵扣进项税额，并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。3、不适用分期抵扣，准予一次抵扣情形：融资租入的不动产施工现场修建的临时建筑物、构筑物房地产开发企业自行开发的房地产项目这样说理解吗？ |
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