| 问题 | 房东转租房屋给第三方，是否合规？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋转租需要经过房东同意,否则出租人可以解除合同,并且承租人未经出租人同意转租房屋给第三人,出租人可以解除合同,并且承租人应当赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条,如果承租人未经出租人同意转租房屋,出租人可以解除合同,并且承租人应当赔偿损失。 法律分析 房屋被租客转租给第三者,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,如果承租人未经出租人同意就租给第三人,这是不被允许的。如果承租人转租,那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成租赁物损失,承租人应当承担损失赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。 一、房子转租一定要经过房东同意吗 房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的，房东可以解除租赁合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、不经房东同意房屋转租有什么后果 不经房东同意房屋转租的法律后果为：出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。如果承租人擅自转租房屋后，第三人造成的房屋损失，承租人应当赔偿。 结语 房屋转租需经房东同意,否则出租人可以解除合同,承租人应承担损失赔偿责任。不经房东同意房屋转租可能会导致法律纠纷,建议所有转租行为都必须经过房东同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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