| 问题 | 搬进了新小区，物业费最新规定交半年具体是如何的呢 |
| 释义 | 首先，没什么法规规定物业费必须一次交半年以上。 其次，按规定，物业费是可以月交的，但在实际过程中，由于每月去交一次这种交法很麻烦，容易拖欠。经常拖欠的，物业公司也会跟你算滞纳金（违约金），所以大多喜欢半年交或1年交。 这是全由业主自愿，当然最低是1月起。 例外：如果你签订的物业服务合同中，约定了物业费必须一次交半年以上，那么这种情况例外，你得按合同履约。 小区物业是否没有权限租赁小区小区的车位 1、小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。 2、法律依据：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 小区招标物业需要什么程序，小区物业费涨价程序 小区招标物业需要以下程序： 一、选择招标方式。招标方式包括公开招标邀标、议标。 二、成立招标领导小组。 三、确定招标项目、招标指导思想及原则。 四、编写招标书。 五、如果是公开招标的，要向社会发布招标公告。 六、进入招标极端。由招标单位向投标单位提供招标文件，接受咨询；投标单位进行资质资信审查；参加投标的物业管理企业应在规定的报送投标书截止日期前，将投标书密封送达投标领导小组或其委托的招标代理机构。 七、开标。按照标书中规定的时间、地点，在法律公证机关公证员及有关投标管理部门工作人员、投标单位代表共同参与监督下，公开开标并登记。 八、确定中标单位后，应书面通知中标单位并签订合同。 【法律依据】 《招投标法》第五条，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 小区业主如何起诉物业公司 业主起诉物业公司应当： 一、做好准备起诉，调查取证； 二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。 物业费法律规定从什么时候开始交 法律咨询解答 物业费法律规定从业主办理入住手续后开始交。 物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。 相关法律规定 《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 小区物业管理有哪些小区物业管理职责包括 1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理； 2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率，电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。 3、法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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