| 问题 | 集体土地使用权转让的法律依据是什么 |
| 释义 | 根据《土地管理法》第14条规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的；必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。根据《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据《土地管理法实施条例》第6条规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的；必领向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 |
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