| 问题 | 二手房过户需要准备哪些资料? |
| 释义 | 法律分析：二手房过户需要资料如下：1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;2、房地产买卖合同;3、房屋交易核准证明;4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;5、房地产权登记申请书;6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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