| 释义 |
租房合同到期未续签，房东转租不违约。合同到期后，租赁关系终止，承租人没有提出续租的，房东将租赁房屋转租他人是房东作为所有权人的权利，不属于违约行为。
一、签转租合同应注意哪些事项
签转租合同应注意下列事项：
1、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限；
2、注意合同约定的事项不得超过主合同；
3、注意明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；
4、注意明确违约责任和补偿标准；
5、注意协议终止合同；
6、注意约定租赁物损坏的维修责任。
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、转租和租赁权的转让区别有什么
转租和租赁权的转让的区别在于是否存在转让租赁权，转让方没有转让权，只是授权使用。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质也不同。
租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，租赁关系存在于第三人与出租人之间。转租转让一般是使用权，转让是所有权、使用权等附属权利。
两者的区别在于是否有转让租赁权，转让无权转让，只授权使用，转让实际上是转让租赁权，不再享有租赁权。但这两项必须得到房东的同意。转租转让需要房东的同意。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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