| 问题 | 二手房买卖卖方违约的情形包括哪些 |
| 释义 | 二手房买卖卖方违约的情形包括： 1、卖方将房屋直接卖给第三方。如果卖方将房屋出售给第三方但尚未转让，买方可以优先转让所有权； 2、卖方不按时交付房屋。这种情况很常见。如果房屋已转让，只需按合同约定的时间收房。如果卖方不交付房屋，买方可以起诉； 3、卖方不签收押金。通常，房地产销售合同中约定了存款金额。然而，通常，买方在将存款交给中介后将存款转移给卖方，但卖方此时不签收存款； 4、卖方要求提高房价转让。在实际买卖过程中，许多卖方认为房子在签订合同后卖得太多，并要求额外的钱转让。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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