| 问题 | 合同已签署并支付首付款，现在要求退款是否可以？ |
| 释义 | 《民法典》规定，合同签署并支付首付款后，如需退款需要双方协商一致，或者合同约定或法定的可退房事由。根据第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且经催告后未履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。 法律分析 合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 拓展延伸 合同履行后，如何申请退款？ 在合同履行后，如果您需要申请退款，您可以按照以下步骤进行操作。首先，仔细阅读合同中关于退款的条款和条件，了解退款政策和程序。然后，准备好相关的文件和证据，例如合同副本、付款凭证等。接下来，书面向对方提出退款申请，明确说明退款原因和要求的金额。在申请中，提供清晰的时间表和要求对方回复的期限。随后，保留所有与退款相关的通信记录和凭证。如果对方同意退款，确保获得书面确认，并妥善处理退款手续。如果对方拒绝退款或未及时回复，您可以寻求法律咨询或采取其他适当的法律行动来维护您的权益。请记住，在申请退款之前，建议与专业律师或法律顾问咨询，以确保您的权益得到充分保护。 结语 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同，或根据合同约定或法定事由退房。根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以在特定情形下解除合同，如不可抗力导致无法实现合同目的，一方明确表示不履行主要债务，或迟延履行债务等。如果您需要申请退款，建议仔细阅读合同条款、准备相关文件和证据，并书面向对方提出退款申请。如对方同意退款，请确保获得书面确认并妥善处理退款手续；如对方拒绝退款或未及时回复，您可以寻求法律咨询或采取其他法律行动来保护您的权益。在此之前，建议咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； |
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