| 问题 | 民法典对于私人二手房屋买卖合同的有效性有何规定？ |
| 释义 | 私人签订的二手房买卖合同有效。根据我国法律规定，双方签字或盖章即合同成立，合同自成立时生效。符合民事法律行为条件的合同受法律保护，具有法律约束力。 法律分析 私人依法签订的二手房屋买卖合同有效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法条根据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 拓展延伸 民法典规定私人二手房屋买卖合同有效性的要求与限制 民法典对于私人二手房屋买卖合同的有效性有着明确的要求与限制。根据民法典的规定，私人二手房屋买卖合同应当符合合同的基本要素，如合法的标的、合意的当事人、真实的意思表示等。此外，合同的成立也需要满足一定的形式要求，如书面形式或者其他法定的形式。对于合同的效力，民法典规定了一系列的限制，包括但不限于合同无效、撤销权、解除权等。因此，在进行私人二手房屋买卖合同时，当事人应当严格遵守民法典的规定，确保合同的有效性，以免引发纠纷或法律风险。 结语 私人二手房屋买卖合同依法签订有效，但需满足民法典的要求与限制。合同应具备合法标的、合意当事人和真实意思表示等基本要素，同时满足书面形式或其他法定形式要求。民法典对合同的效力设有限制，包括无效、撤销权和解除权等。因此，在签订私人二手房屋买卖合同时，务必遵守法律规定，确保合同的有效性，以避免潜在的纠纷和法律风险。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 |
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