| 问题 | 二手房网签有什么作用？ |
| 释义 | 办理二手房网签的好处有 1、信息透明； 2、市场稳定； 3、避免一房二卖；等等。 一、二手房网签有哪些好处？ 二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。 网签有以下好处： 1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。 2、避免买到问题房产。 3、在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。 4、增加交易透明性。 二、二手房网签需要双方到场吗？ 二手房网签需要双方到场。网签是指购房者和售房者签订二手房买卖合同后，到当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上的行为。二手房交易双方当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。 三、二手房也需要网签吗 二手房如果进行买卖也是需要进行网签合同的。二手房进行买卖时，虽然是不需要对双方的买卖合同备案，但是这也不代表着是不需要进行签署合同的，房产交易时，网签合同是让房产在交易时，信息更加的透明化，并且还可以规避一些问题的出现，比如一房多卖的情形。还需要注意，网签合同一定要审查该房屋是否具有商品房的预售许可证，如果有那么开发商也一定具有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证的，这是是办理房产证的关键。 【本文关联的相关法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 |
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