| 问题 | 网签购房合同可以改吗 |
| 释义 | 网签购房合同可更改，但核心信息一旦上报后无法修改。在上报前，开发商和购房者可协商变更合同信息。如需修改核心信息，需申请撤销签约并重新签约。双方可协定24小时内允许撤销网上签约。 法律分析 关于网签购房合同可以改吗的回答为1、房屋网签购房合同能更改。2、如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 拓展延伸 网签购房合同的修改规定及注意事项 根据相关法律法规和合同约定，网签购房合同的修改受到一定的限制和规定。一般情况下，购房合同一经双方签署，即具有法律效力，修改需要经过双方协商一致并以书面形式进行。注意事项包括：首先，合同修改应遵循诚实信用原则，双方应充分沟通、协商，并及时书面确认修改内容。其次，修改时应注意合同约定的修改方式和限制，避免违反法律规定。此外，注意维护自身权益，确保修改后的合同内容符合自身利益和保障。最后，合同修改后，双方应重新签署并保留修改后的合同副本，以备后续使用和维权需要。 结语 网签购房合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。核心内容一经上报，将不能修改。如需修改核心信息，可在合同备案软件上申请撤销签约，并重新签约。注意遵循诚实信用原则，及时确认修改内容。合同修改应符合法律规定，维护自身权益。修改后重新签署合同并保留副本，以备后续使用和维权需要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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