| 问题 | 房改房怎么才能变成商品房 |
| 释义 | 一、房改房怎么才能变成商品房？ 从不一样的层面看，房改房与商品房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。那种把房改房当成商品房来对待的做法，是彻底错误的，应予以纠正。 二、房改房与商品房的区别有什么？ 1、商品房是完整的房屋权包括：房屋使用权、占有权、处置权。普通商品房房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。其次，上市出售条件也不同。房改房上市出售有条件要求，而购买商品房上市出售无限制。 2、房改房与商品房的购买面积控制不同。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。出售后分配也不同。购买房改房后上市出售的分配是有限制的，总的原则是要给国家上缴一部分土地。 |
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