| 问题 | 子女如何获得赠与的房屋 |
| 释义 | 房屋赠与给子女及房产买卖过户的主要手续包括土地使用权证、房屋所有权证、赠与合同、契税缴纳、公证、产权转移登记手续和双方身份证。过户申请人需向不动产登记机构提出申请，提交身份证明、过户登记申请书和登记原因证明等材料，经审核通过后核发不动产权属证书。 法律分析 房屋赠与给子女需要以下手续： 1、土地使用权证； 2、原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税； 3、公证； 4、产权转移登记手续； 5、双方身份证。 一、房产买卖过户流程如下： 1、申请人向不动产登记机构提出过户申请； 2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料； 3、受理申请，审核材料； 4、审核通过，核发不动产权属证书。 二、房产过户材料如下： 1、过户登记申请书； 2、申请人的身份证明等材料； 3、房屋的产权证明； 4、土地使用权证； 5、登记原因证明文件； 6、根据实际情况，需要的其它材料。 综上所述，房屋赠与给子女需要土地使用权证、原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税、公证、产权转移登记手续、双方身份证。房产买卖过户申请人向不动产登记机构提出过户申请，并提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料，受理申请后核发不动产权属证书。 拓展延伸 赠与房屋的法律要求和注意事项 赠与房屋是一项涉及法律要求和注意事项的重要事项。根据法律规定，赠与房屋需要满足以下要求：首先，赠与人必须是合法的房屋所有者，并有权进行赠与。其次，受赠人应当是具备完全民事行为能力的个人或法人。此外，赠与的房屋应当是合法的，没有任何法律纠纷或限制。 在进行赠与房屋时，还需要注意以下事项：首先，赠与应当以书面形式进行，明确双方的意愿和约定。其次，赠与的房屋应当进行合法的过户手续，包括办理产权证书等相关手续。此外，赠与人应当清楚了解赠与的法律后果，例如可能产生的税务问题等。 总之，赠与房屋需要遵守法律要求并注意相关事项，以确保赠与的合法性和有效性。在进行赠与前，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。 结语 赠与房屋给子女需要土地使用权证、原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税、公证、产权转移登记手续、双方身份证。过户申请人向不动产登记机构提出申请，提交身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等材料，经审核通过后核发不动产权属证书。赠与房屋涉及法律要求和注意事项，赠与人须合法所有并有权赠与，受赠人应具备完全民事行为能力，赠与房屋应合法且无纠纷。赠与应以书面形式明确意愿和约定，办理合法过户手续并了解法律后果。建议咨询专业律师获取准确法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《房屋登记办法》 第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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