| 问题 | 农村祖上老宅基地如何继承 |
| 释义 | 一、农村祖上老宅基地如何继承 农村宅基地不能继承，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产，宅基地并不属于被继承人的财产。 我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、宅基地使用权继承问题分为四种情形 (1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承; (2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承; (3)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承; (4)非本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人的宅基地使用权的继承。 三、涉及宅基地如何分家析产 【风险提醒】分家析产应当注意的问题 1、要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。 2、对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。 3、分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当尽可能地通过订立书面的分家析产协议书的形式进行，以防止分家后因产权的归属不清发生纠纷，影响家庭成员之间的关系。 4、对于房屋等不动产的分割，应当及时到相关部门办理变更登记手续，防止后期出现不必要的纠纷。 5、需要注意的是，宅基地的产权归村集体所有，使用人只有宅基地的使用权，并不能将其做为财产进行分割。 【专家建议】分家析产如果比较复杂，建议委托专业的婚姻家事律师协调处理。律师可就财产、抚养、扶养关系确认等，给你提供法律上的意见，减少出现法律纠纷的可能。 |
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