| 问题 | 申请住房公积金贷款需要哪些条件？ |
| 释义 | 公积金贷款的主旨是：只有参与缴存公积金的职工才有资格申请公积金贷款；家庭成员已申请贷款的不能再次申请；贷款人需具备稳定经济收入和偿还能力；贷款期限最长30年；公积金贷款只能用于购房；申请人需连续缴存公积金不少于6个月，且不能停缴。 法律分析 1.住房公积金贷款首先就是要有参与的资格，就是说参与了住房公积金制度的职工才有申请住房公积金的资格。国家规定没有参与缴存公积金的人就没有申请公积金的资格。 2.我们都知道公积金贷款是国家对我们的一种住房保障，但是如果申请人家庭成员中已经有人申请了住房公积金贷款，那么在没有结清贷款之前，是不能再次申请公积金贷款的。而且公积金贷款次数最多是不超过2次，所以如果已经贷款两次的话，第3次申请是不会通过的。 3.住房公积金贷款的条件还有一个重要的点就是贷款人的还款能力。申请公积金贷款的人必须要有稳定的经济收入以及贷款偿还能力，所以贷款人是不能有其它数额较大的债务在身，这也是为了保证申请人能正常的按时还贷。 4.另外公积金贷款还限制贷款的期限，贷款的时间最长不能超过30年，如果是办理组合贷款的，那么商业贷款的时间要和公积金贷款的时间是一致的。 5.这其中要注意的是公积金是政府给我们的一种住房保障，它最重要的作用就是让人人都能有房子住，是保障人们刚需的，所以公积金的贷款必须要专款专用，就是说公积金的贷款只能用于买房，而不能用于其它的用途。如果一旦被发现，公积金管理中心会对这种情况采取一定的措施。 6.申请贷款的人在贷款申请之前要连续缴存公积金不少于6个月，而且不能存在停缴的情况，否则就说明申请人的收入不太稳定，贷款也就不是很容易通过。如果中间有断缴的情况，那么在1年不超过3次的情况下，是可以补缴公积金的，补缴成功之后，可以再次申请。 结语 住房公积金贷款有一定的资格要求，必须参与公积金制度才能申请。同时，家庭成员已经贷款或贷款次数达到上限的申请人是无法再次申请的。贷款人的还款能力也是重要考量，必须有稳定收入且无其他较大债务。贷款期限最长不超过30年，商业贷款和公积金贷款的时间需一致。公积金贷款专款专用于购房，不可其他用途。申请人需连续缴存公积金不少于6个月且无停缴情况，如有断缴可补缴后再次申请。务必遵守公积金管理规定，以确保住房保障的实现。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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