| 问题 | 办房产证需要交多少的税 |
| 释义 | 办房产证需要交契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税款。 购买房屋交契税的情况具体如下： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。 购买房屋交个人所得税的情况具体如下： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 购买房屋交营业税的情况具体如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 购买房屋交土地增值税的情况具体为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 除此之外房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。房屋产权登记费为80.00元。房屋评估费按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。 |
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