| 问题 | 商铺拆迁商户有补偿吗 |
| 释义 | 一、商铺拆迁商户有补偿吗 有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。 商铺拆迁补偿法律法规是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该法的有关规定，商铺拆迁补偿标准要根据当地的经济水平来进行认定，一般赔偿包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失等。 （一）商铺拆迁补偿法律法规是什么 商铺拆迁补偿法律法规是《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，明确规定了商铺拆迁补偿标准要根据当地的经济水平来进行认定，一般包括下列赔偿： （一）是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； （二）是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； （三）是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； （四）是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、拆迁补偿方式。 1.产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 2.作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。 3.产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。 |
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