| 问题 | 房子还没有交房！离婚怎么过户给一方? |
| 释义 | 夫妻单方名下房产过户需双方携带相关材料到房管部门办理，包括身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并办理房屋产权变更手续，即产权转移全过程。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，不动产权利人可申请变更登记，如姓名、坐落、用途、面积等变更情形。其他变更情形需遵守法律、行政法规规定。 法律分析 【 法律分析 】：婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 【 法律依据： 】：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 拓展延伸 离婚后如何处理房产过户问题 离婚后，处理房产过户问题需要遵循一定的程序和法律规定。首先，双方应协商解决房产归属问题，可以通过律师或调解员的帮助进行协商。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属。在过户过程中，需要准备相关的法律文件和证明材料，包括离婚协议书、房产证、身份证等。此外，还需要缴纳相应的税费和过户手续费。建议在处理过户问题时，咨询专业律师的意见，以确保合法合规。最后，双方应保持良好的沟通和合作，共同完成房产过户手续，以便顺利解决离婚后的房产问题。 结语 处理婚后房产过户问题需要遵守相关法律程序。双方应协商解决归属问题，如无法达成一致，可通过法院诉讼解决。过户时需准备相关文件和证明材料，并缴纳税费和手续费。建议咨询专业律师意见，保持良好沟通与合作，以确保顺利解决离婚后的房产问题。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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