| 释义 |
1、查找漏水原因很重要，根据过错确定侵权行为人即赔偿主体。
2、如果因为楼上业主原因导致漏水，如私自拆改给排水管道、供热供冷系统且质量不合格；疏忽大意未关排水阀门；管道年久失修等，那么楼上业主应该承担维修及损失赔偿责任。
3、如果漏水系统还在保修期，非楼上业主原因，那么开发商应该对建筑质量不合格负责维修和损失赔偿。
4、如果系公共区域给排水设施保修期后年久失修，物业应该承担维修及损失赔偿责任。
5、不能确定漏水原因，楼上业主不配合查找解决的，楼下业主可对楼上业主、开发商、物业公司同时提起诉讼，可申请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定，可申请评估公司对损失结果进行评估。
法律依据
《民法典》第一千一百六十五条
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