| 问题 | 有抵押能不能网签 |
| 释义 | 有抵押能网签。抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人另有约定的，按照其约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权和抵押财产行为没有相互限制作用。 一、期房在建抵押为什么可以网签正签 1，在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员，先将的网签资料输入电脑网签合同里，在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了，是录不进个人购房信息的，说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解押，然后再交纳首付款签网签合同。 2，土地抵押不影响网签合同和购房合同备案的，只是在后期开发商如不还清土地抵押的贷款的话，是不能办理房产证的。 3，土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。 4，在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 二、抵押出去的东西还能转让吗 抵押出去的东西可以转让。 抵押期间除非抵押人与抵押权人另有相反约定(相反约定不能对抗善意第三人)，抵押人有权转让抵押物； 转让抵押物的处分权不受限制，抵押人转让抵押物的，属于有权处分，符合基于法律的物权变动规则的，受让人取得抵押物的所有权。 抵押人负有及时通知抵押权人的义务。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的。抵押权人有权对转让价款请求权请求物上代位权。 抵押权人对转让价款请求权主张物上代位权的，抵押权人对原抵押物的抵押权消灭。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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