| 问题 | 关于商品房交付中的注意事项及法律问题 |
| 释义 | 商品房交付中的注意事项：1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的；2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续；3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。法律问题：1．商品房“交付使用”。2．商品房逾期交付的责任。3．商品房交付不当的责任。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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