| 释义 |
属于公共面积。现在的房子不同以前，以前都是一家一院，院子里所有的角落都是私有的，而现在却是高楼大厦，一个院子往往住着N多户人家，院子内部的所有建筑，包括楼道、走廊、电梯等，都属于公共面积，所以小区的住户都有使用权，而这一部分面积的日常消费以及修建费用开发商是不可能自己掏腰包方便住户的，需要住户自己承担，因此就有了“公摊面积”这个概念。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
那么公摊面积在什么范围内比较合理呢?
根据业内经验，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在0.10—0.15之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0.15—0.20之间;高层住宅相对更高一些，约在0.20—0.25之间。以上就是律师的解答，您了解了吗？《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
该内容由 赵明律师
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