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问题 二手房买卖没有证允许办理按揭吗
释义
    二手房买卖没有证不允许办理按揭。买卖二手房办理按揭手续需要携带身份证、户口本、二手房买卖合同、房产证等材料向银行提出书面贷款申请,并到县级以上房产管理部门办理抵押登记。
    一、买二手房需要什么手续呢?流程都有什么?
    1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
    二、办理同名转按揭需要哪些流程与资料
    办理同名转按揭需要的流程与资料如下:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
    三、二手房过户需要什么材料
    二手房屋过户的手续如下:
    1、买方要对房子的产权进行调查。
    2、签订二手房买卖合同。
    3、找评估公司做评估。
    4、贷款的房子要办理相关按揭业务。
    5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
    6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
    7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
    8、凭完税契证到房管部门办理房产证。
    二手房屋过户需要的如下:
    1、房屋所有权证;
    2、契税证;
    3、身份证;
    4、夫妻双方户口簿;
    5、结婚证;
    6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明,丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
    办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同;
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (六)可以证明抵押房地产价值的资料;
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
    
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更新时间:2025/3/4 12:28:25