| 问题 | 交房时要注意哪些问题 |
| 释义 | 交房时需要注意的问题： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致； 3、亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 签订房屋认购书时要注意什么问题 签订房屋认购书时要注意的问题： 1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实； 2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息； 3、谨慎填写交易双方基本情况； 4、妥善保存好原始材料； 5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证； 6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。 起草离婚起诉书时要注意什么问题 起草离婚起诉书时要注意以下问题： 1、起诉书应当载明，原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息，诉讼请求，以及相关的事实、理由等具体内容； 2、起诉书应以书面形式体现； 3、起诉书应向具有管辖权的人民法院递交； 4、要注意的其他问题。 法律依据 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答 |
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