| 问题 | 合同成立的时间和地点如何确定？ |
| 释义 | 合同成立的时间和地点需要根据具体情况来确定，合同的成立需要具体相应的主体要件、程序要件、实质要件，否则合同不予成立，合同也不会产生相应的法律效力。 法律分析 一、合同成立的时间和地点如何确定? 其一、合同成立的时间 1、一般规定。合同于承诺生效时成立。 2、合同书形式的合同成立的时间。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。双方当事人签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章时合同成立。 3、确认书形式的合同成立时间。当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 4、合同的实际成立。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 其二、合同的成立地点 1、一般规定。承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。 2、书面合同的成立地点。当事人采用书面合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 二、合同成立的条件 1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。 以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特定的成立要件。 根据上文，可以得知，合同的成立需要具体相应的主体要件、程序要件、实质要件，否则合同不予成立，合同也不会产生相应的法律效力。合同的成立对法律行为的实施有推进作用，也更有利于维护当事人的合法权益。合同成立的时间和地点需要根据具体情况来确定。 结语 合同的成立时间和地点是合同法中的重要问题。根据合同法的规定，合同的成立时间一般是指承诺生效的时间，即当事人达成一致意见的时间。合同书形式的合同成立时间是指当事人签字或盖章的时间，确认书形式的合同成立时间是指签订确认书的时间。合同的实际成立是指当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受的情况下的成立。合同的成立地点一般是指承诺生效的地点，书面合同的成立地点是指双方当事人签字或盖章的地点。合同的成立需要满足订约主体的存在、依法进行、协商一致以及要约和承诺阶段的法定要件。具体情况下，合同的成立时间和地点需要根据合同的性质和内容来确定。合同的成立对于实施法律行为、维护当事人权益具有重要作用。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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