问题 | 最新租房所得税税率是多少 |
释义 | (1)产租赁过程中缴纳的税费(营业税、城建税、教育费附加,应持完税凭证扣除);(2)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止);(3)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定额减除20%的费用)。另外,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人。 一、如何缴纳个人劳务报酬所得税 在缴税的流程上,劳务报酬与工资薪金所得大体相同,分为两个步骤。 第一步:单位代扣代缴 相关单位在向纳税人支付劳务费时会先进行税款的预扣预缴; 劳务报酬的扣税标准为:所得以收入减除费用后的余额为收入额。 减除费用:预扣预缴税款时,劳务报酬所得每次收入不超过4000元的,减除费用按800元计算;每次收入4000元以上的,减除费用按收入的20%计算。 应纳税所得额:劳务报酬所得以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额,计算应预扣预缴税额,适用20%至40%的超额累进预扣率。 第二步:年度末汇算清缴 劳务报酬所得作为综合所得之一,在年度末进行汇算清缴,税款多退少补。注意,按照以上第一步计算的个税,并不一定是纳税人最终应当缴纳的税款,而是在获得收入的时候,由支付该项收入的单位进行代扣代缴的金额。 最终全年要缴纳多少个税,由居民个人办理年度综合所得汇算清缴时,依法计算工资薪金、劳务报酬、稿酬所得、特许权使用费四项所得的收入额,并入年度总和所得计算应纳税款,税款多退少补。 居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用6万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。 |
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