| 释义 |
1、设立居住权的住宅不能出租，除非双方当事人有约定。
2、居住权需要通过登记才能生效。
3、居住权是针对特定人设立的，不能转让或继承。
4、居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。
居住权的设立和限制。
居住权的设立需要登记，具有人身专属性，不能转让继承，居住权人有享有占有和使用的用益物权。
法律分析
视情况而定。
1、设立居住权的住宅不得出租，但是双方当事人有约定可以出租的除外，双方通过签订居住权合同设定居住权，居住权是需要通过登记生效的，未经登记，居住权没有设立。
2、居住权是对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。
3、对于居住权，居住权人有权按照双方当事人的合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
拓展延伸
居住权的法律限制与出租的相关规定
居住权是指个人或家庭在特定住宅中居住的权利。然而，根据法律的规定，居住权并不总是可以自由出租的。在许多司法管辖区，居住权的转让或出租受到严格的法律限制。这些限制可能包括租赁合同的要求、居住权持有人的资格、出租的时限以及出租收益的分配等方面。此外，一些地区还可能要求居住权持有人获得特定的许可证或批准方可进行出租。因此，居住权的出租需要仔细研究当地的法律法规，并遵守相关的规定，以确保合法性和合规性。
结语
根据法律规定，居住权并非总是可以自由出租的。在许多司法管辖区，居住权的转让或出租受到严格的法律限制，包括租赁合同要求、居住权持有人资格、出租时限以及出租收益的分配等方面。此外，一些地区还可能要求居住权持有人获得特定的许可证或批准方可进行出租。因此，在进行居住权出租时，务必仔细研究当地法律法规，并遵守相关规定，以确保合法性和合规性。视情况而定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
明确规定：
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
|