| 问题 | 特定债权抵押权转让的条件是什么 |
| 释义 | 1、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。 2、抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。 一、房屋处于抵押状态可以买卖吗 在一般情形下，抵押房屋可以买卖。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、当抵押物被另卖他人该怎么做 抵押物被卖给他人的：抵押人应当告知抵押权人，所得价款应当用于偿还债权。抵押期间，抵押人转让登记抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让的抵押物；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效；抵押物转让价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物；抵押人转让抵押物所得的价款，应当提前清偿抵押权人担保的债权，或者提前向与抵押权人约定的第三人存款；超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、抵押签买卖合同是否有效吗 抵押买卖合同是否有效要看具体情况： 1.抵押人与抵押权人没有约定不能买卖的，则签买卖合同有效； 2.若抵押权人与抵押人签订合同中约定不得买卖的，则签买卖合同无效。 根据民法典的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人有约定的按照其约定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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