| 问题 | 债权人能申请债务人破产么 |
| 释义 | 租房合同无效不用支付违约金。租房合同认定无效后，双方当事人对违约金的约定亦无效，不需要承担相应的违约责任，但有过错的一方应当赔偿对方因无效行为所受到的损失。 一、可撤销合同的后果有什么 可撤销合同的后果有： 1、合同无效和合同被撤销的可追溯性，被撤销的民事行为从行为开始就没有法律约束力； 2、民事行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍有效； 3、合同当事人已经支付财产或者遭受损失的，合同无效或者被撤销后，必须承担财产责任。 根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效，被撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当返还。不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失。各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、工程合同无效如何进行损失赔偿 施工合同无效的损失赔偿，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 三、约定合同无效的处理条款 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的，也就不需要承担相应的违约责任了。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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