| 释义 |
在成都刚拿到房本可以卖。只要取得了房产证，随时可以买卖，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。房屋买卖的手续流程：
1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；
2、买卖双方要明确双方的权利义务、违约责任、救济方式和附加条件；
3、买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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