| 问题 | 办理土地他项权利证手续是怎么样的？ |
| 释义 | 办证程序 受理申请并出具收件收据； 权属审核； 公告(登记机关认为有必要的)； 经审查合格的，颁发权属证书。 办证时限 自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。 根据我国法律的规定，如果办理完他项权证，并且房屋抵押的贷款已经还完的话，那么就可以注销这个他项权证了。 以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。 一、登记要件 天津市房屋登记申请书(原件)； 申请人身份证明(验原件、交复印件)； 房屋所有权证(原件)； 土地使用证(验原件、交复印件)； 抵押担保的主债权合同(原件两份)； 抵押合同(原件两份)； 证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。 注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指： 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。 以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关 备案。 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规 定的除外。 以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定 的除外。 收费项目 登记费： 住房：权利人按每套房屋80元交纳。 非住房：抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰ 工本费： 房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以 上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 首先这个土地的他项权证是需要当事人提出申请的，申请之后有相关的部门进行受理，受理的过程当中需要进行材料方面的审核，最后一步就是进行公告，并且发证，除此之外，也给大家介绍一下其他的他项权证规定。 |
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