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问题
建筑物与建设用地使用权是否可以分开抵押?
释义
不可以。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。风险提示:进行的抵押建设用地使用权必须已经登记发证,债务人或第三人对抵押的建设用地必须享有权利。另外,权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押,如进行抵押所签订的担保合同是无效的。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
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更新时间:2025/10/7 12:53:30