| 问题 | 工程总承包价款是否具有优先受偿权？ |
| 释义 | 根据合同规定,工程总承包商具有优先受偿权。如果发包人未能按时支付工程款项,工程承包商有权催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付,工程承包商可以与发包商达成协议将工程折价或者请求人民法院将工程依法拍卖。工程款要不回来的,承包人可以催告发包人,告知对方不支付工程款将请求人民法院拍卖。发包人没有按照约定支付工程款的,承包人可以写催告单要求发包人支付工程款或将工程折价拍卖以获取工程款。 法律分析 根据合同中的规定,工程总承包商有权获得优先受偿权。如果发包人未能按照约定支付工程款项,工程承包商有权催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付,除建设工程性质不宜折价或拍卖外,工程承包商可以与发包商达成协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。 一、工程款找不回来怎么办？ 工程款要不回来的，是可以直接找人民法院请求将工程进行拍卖，然后就所得的价款优先受偿。发包人在接收工程后，应当按照约定支付工程款，发包人逾期不支付的，承包人可以请求人民法院将该工程依法拍卖，然后就该工程的价款优先受偿。因此工程款要不回来，承包人可以对发包人进行催告，告知对方，再不支付工程款，将请求人民法院进行拍卖，一般发包人看见这个，是会支付工程款的。 二、发包人未按约支付工程款，如何处理 发包人没有按照约定支付工程款的，承包人首先可以写一个书面催告单，要求发包人在合理的期限支付工程款。如果发包人依旧不支付工程款的，承包人可以向人民法院起诉，要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。 拓展延伸 付款方式质保期满后支付违法吗 1、您询问的是建设工程施工合同。 2、法律限定建设工程施工合同应该签订书面合同，如果你们无签订的做法隶属违法做法。但你事实上上履行了工程义务，所以你们事实上上成立了建设工程施工合同。 3、现在你们完工了，合同质保期都过了，另一方不按照商定支付你工程款的做法，隶属违约做法。 4、根据法律，发包人未按照商定支付价款的，承包人能够催告发包人在合法时限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人能够与发包人协议将该工程折价，也能够申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 5、所以你们能够通过邮件等方式催告另一方在合法期间支付工程款，如果另一方不支付，你们能够约发包人商量将该工程折价，或者请求人民法院将该工程拍卖从而支付工程款。 6、如果另一方不到庭，法院能够缺席裁判。另一方不执行裁判书的，你们能够申请强制执行。 结语 工程款找不回来时,可以催告发包人支付,否则可请求法院拍卖工程并优先受偿。发包人未按约支付工程款时,承包人可写催告单并要求支付工程款,否则可起诉要求支付或折价拍卖。 法律依据 《中华人民共和国建筑法》 第三十条国家推行建筑工程监理制度。 国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。 第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 |
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