| 问题 | 2023土地使用70年产权的规定是什么 |
| 释义 | 土地使用70年产权规定：住宅用地产权为70年，到期可续期。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国民法典》。宅基地属于农村集体所有，可用于住宅建设。宅基地使用权人享有占有和使用权利。 法律分析 一、土地使用70年产权的规定是什么 1、土地使用七十年产权的规定有：住宅用地所属土地的土地使用产权年限为七十年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。 2、法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、宅基地属于什么 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 结语 根据以上所述，土地使用70年产权的规定是：住宅用地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，并再次申请土地使用权。根据相关法律规定，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国民法典》等，住宅建设用地使用权限期满后自动续期，非住宅建设用地续期需依法规定办理。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，其所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权人依法享有占有和使用的权利，可建造住宅及其附属设施。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 |
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