| 问题 | 房屋买卖合同有效,房屋的物权就一定属于买房人吗 |
| 释义 | 物权，是对物的权利。这里所指的物，主要是不动产和动产。物权是一种财产权，财产权是直接体现经济利益的权利。很多人不了解，因此很关心，物权对生效合同的影响，那么，房屋买卖合同有效,房屋的物权就一定属于买房人吗下面，就让小编来告诉你吧!【网友咨询】房屋买卖合同有效,房屋的物权就一定属于买房人吗【律师解答】颁布之前，房屋买卖合同仍然有效，房屋买卖合同不受物权法是否颁布的影响。因此购买房屋后，买房人享有物权。房屋买卖合同，属于民事法律行为，受《》的调整，而且我国的《》也涉及了买卖合同的内容，可以作为房屋买卖合同的法律依据。因此，无论《物权法》是否已经颁布实施，都不影响房屋买卖合同的效力。物权是民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的权利。【相关知识】2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过、自2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》规定，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”“物权的种类和内容，由法律规定。”“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”“物权”一词是由中世纪的注释法学派首先提出来的。他们在解释罗马法时，以“对物之诉”为基础，创立了具有近代意义的物权学说。1811年的《奥地利民法典》率先在立法上使用了物权的概念。1896年《德国民法典》以其为该法第三编的编名。其后，为大陆法系众多国家接受。根据《物权法》第二条第三款规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权力，包括所有权、用益物权和担保物权。 |
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