| 问题 | 办房本需要交什么税 |
| 释义 | 办房本需要缴纳税费，主要包括以下几种： 1、印花税：在房屋过户、转让或者抵押时需要缴纳，税率根据房屋的交易价格和房屋所在地的不同而有所差异。一般情况下，卖方和买方各自承担50%的印花税； 2、增值税：在购买新建商品房时需要缴纳，税率为5%。购房者需要在开发商处领取《税收完税证明》后，方可申请房屋产权证； 3、个人所得税：在房屋出售时需要缴纳，税率为20%。如果房屋已经持有满5年，可以享受免征个人所得税的政策； 4、房产税：在房屋所有权过户时需要缴纳，税率根据房屋的估价和所在地的不同而有所差异。 办房本需要的资料： 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证（契税）； 5、已婚：双方身份证复印件、结婚证复印件； 6、未婚：身份证复印件、户口簿或者户口证明复印件、单身证明。 综上所述，不同地区和不同情况下的税费标准可能会有所不同，以上只是一般情况下的税费缴纳标准供参考。在办理房产证时，建议前往当地房管局或者税务局咨询具体的缴税事项和标准。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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