| 问题 | 认购书定金纠纷如何处理 |
| 释义 | 认购书定金纠纷的处理方法如下： 1、协商解决； 2、协商不成的，可以向有关部门申请调解； 3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。 怎么退购房认购书定金 签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。 认购书签订后什么情况可退定金 认购书签订后可退定金的情形 1、如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作房款或收回。 3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。 4、房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如开发商还未取得《商品房预售许可证》签订的房屋认购书是无效的。 房屋二手房认购书上的房价定金能退吗 根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。 买房签了认购书又后悔交了定金可以退吗 购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。 二手房定金纠纷怎样处理 二手房定金纠纷的处理方式： 1、协商解决; 2、协商不成的，可以向有关部门申请调解; 3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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